Geçit Hakkı Davası Ve Şartları Güncel **2021 | Av. Ahmet Alkan

Geçit Hakkı Nedir?

Geçit hakkı ve şartları Türk Medeni Kanunu’nun Komşuluk Hakkı başlığını taşıyan bölümde 747.maddede açıkça ve kapsamlı şekilde düzenlenmiştir.

Bu madde hükmüne göre ‘‘Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır. Zorunlu geçit hakkı her ki tarafın da menfaatleri gözetilerek belirlenir.’’

Genel yola çıkmak için uygun bir yolu bulunmayan taşınmaz maliki, komşu taşınmaz maliklerinden kendisine uygun bir geçit verilmesini talep edebilir. Komşu taşınmaz malikleri kural olarak bunu yerine getirmek zorundadır. Ancak fedakârlığın denkleştirilmesi ilkesinde taşınmazında aleyhine geçit hakkı kurulacak malike bilirkişiler aracılığıyla yapılacak keşif sonucu uygun bir bedel ödenmesi gerekmektedir.

https://www.ahmetalkan.av.tr/makaleler/gecit-hakki-davasi-ve-sartlari